■入居者の住民票 単独者は本人個人のものを一通。カップルやファミリーの場合は入居者全員分が必要となります。結婚を機に入居する場合は、双方の現住所の個人住民票を各一通づつ用意する。手配は役所にて。

■保証人の印鑑証明書 契約書に実印の捺印が必要な場合、実印を使用した証明に印鑑証明書を一通用意してもらう。又、保証人引受承諾書が必要の場合は、その所定の用紙に署名、捺印をもらう。その際も印鑑証明書は必要になります。

■契約者本人の収入証明書 勤務していることの証明。安定した収入があることを証明するために提出を求められる場合があります。自営業の方は、納税証明書等で代用する場合もあります。税務署でもらう。

■禁止事項 入居にあたり禁止されている事項を記載しています。代表的なのは、ペットの預かり飼育、楽器等の持込演奏、石油ストーブの使用、無断での長期不在などです。契約時に同意したうえ違反すると場合によって即刻退去を強制されることもある。
内容をきちんと確認してルールを守るように心がけよう。

■更新・解約 契約後いつから期間が始まり、何年間の契約なのか、更新を行う場合の更新料はいくらなのかを確認してください。
又、解約の方法も契約時に確認。基本的には、前もって通知を出し予告する事が義務づけられています。
予告期限は解約日の1〜2ヶ月前とされる事が多い。通知が設定期間に満たないと、家賃を余計に支払う場合があるので「いつまでに」「誰に」「どうやって」連絡をするのかを確認しましょう。

■特約事項 契約書内に記載されている特約項目にも注意しましょう。
退去時に敷金の償却があるケースもあります。何ヶ月償却なのかなど確認しておくとよいでしょう。